Immobilien-
verwaltung
Beyeler Immobilien verwaltet professionell und kompetent ein vielfältiges Objektportfolio, das von Gewerbeobjekten bis hin zu Wohnhäusern reicht.
Unsere Benefits
Faire Preise
Profitiere von unseren fairen Preisen für professionelle Immobilienverwaltung. Wir bieten transparente Konditionen und erstklassigen Service zu einem attraktiven Preis.
Erst- sowie Wiedervermietung
Unser Expertenteam übernimmt sowohl die Erstvermietung als auch die Wiedervermietung deiner Immobilie. Verlasse dich auf uns, um zuverlässige und qualifizierte Mieter zu finden.
.png)
Digitales Eigentümer-Cockpit
Mit unserem digitalen Eigentümercockpit behaltest du stets den Überblick über deine Immobilie. Verfolge Mieteinnahmen, Ausgaben und wichtige Informationen bequem online.
Schweizweit regional
Wir sind schweizweit mit regionalen Bewirtschaftungsexperten vertreten. Vertraue auf unser lokales Wissen und unsere Fachkenntnisse für eine effiziente Verwaltung deiner Immobilie.
Selbst verwalten oder von Beyeler verwalten lassen?
Beyeler verwaltet
selbst verwaltet
Grosses Fachwissen
Reporting
Mehr Zeit für Kerngeschäft & Familie
Weniger Eigenverantwortung
Neuste technische Ressourcen
Höchste Qualität durch Technik
Wir von Beyeler leben Qualität und bewirtschaften mit äusserster Sorgfalt. Durch die Verwendung von Abacus, eines der modernsten ERP-Systeme der Schweiz, können wir unsere Prozesse optimieren und sind immer auf dem neusten Stand der Digitalisierung.
Administrative Bewirtschaftung
- Erstellung, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
- Überwachung der Hausordnungen und Zusammenarbeit mit Hauswarten
- Rechtmässige Mietzinsgestaltung
- Abschluss von Versicherungen
- Abschluss, Überprüfung und Dokumentation von gebäudespezifischen Dienstleistungsverträgen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaften
- Abwicklung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen, Reparaturen, Rennovationen und Anschaffungen
- Einkauf von Heizenergie
Verwaltung Stockwerkeigentum
- Durchführung von Stockwerkeigentumsversammlungen
- Überwachung und Kontrolle der Liegenschaften
- Nebenkostenabrechnung
- Beschlüsse der Stockwerkeigentumsversammlung durchführen
- Zufriedenstellen aller Stockwerkeigentümer
Kaufmänische Bewirtschaftung
- Durchführung der Immobilienbuchhaltung
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Kennzahlen-, Budget- und Rechnungskontrolle
- Erstellung Jahresabschluss / Erfolgsrechnung und Bilanz
FAQ
Hier findest du die am höufigsten gestellten Fragen unserer Kunden im Bezug auf den Verkauf vin Immobilien.
Was sind die Aufgaben der Immobilienverwaltung bei Beyeler?
Unsere Immobilienverwaltung übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, darunter:
- Administrative Bewirtschaftung
- Verwaltung von Stockwerkeigentum und kaufmännische Bewirtschaftung.
Welche Aufgaben fallen unter die administrative Bewirtschaftung bei der Immobilienverwaltung?
Die administrative Bewirtschaftung umfasst unter anderem:
- Erstellung und Kündigung von Mietverträgen
- Abschluss von Versicherungen
- Überwachung der Hausordnung
- Abnahme von Objekten
Was sind die Schwerpunkte bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum?
Die Verwaltung von Stockwerkeigentum beinhaltet
- Organisation von Eigentumsversammlungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Erfüllen der Beschlüsse der Versammlungen.
Welche Aufgaben werden in der kaufmännischen Bewirtschaftung durch die Immobilienverwaltung erledigt?
Die kaufmännische Bewirtschaftung umfasst:
- Immobilienbuchhaltung
- Mietzinsanpassungen
- Budgetkontrolle
- Erstellung von Jahresabschlüssen und Erfolgsrechnungen.
Welche Vorteile bietet die Immobilienverwaltung von Beyeler?
Die Immobilienverwaltung von Beyeler entlastet die Eigentümer, übernimmt Problemlösungen, bietet ein gutes Netzwerk für Dienstleister und Handwerker und hilft, Kosten zu reduzieren und die Rendite zu erhöhen.
Wann lohnt sich die Beauftragung einer Immobilienverwaltung?
Die Beauftragung einer Immobilienverwaltung lohnt sich, wenn Eigentümer mehrere Immobilien besitzen oder nicht in der Lage sind, diese selbst zu verwalten.
Welche Arten von Immobilienverwaltungen gibt es?
Es gibt drei Arten von Immobilienverwaltungen: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung, die jeweils unterschiedliche Aufgabenbereiche abdecken.
Welche Aufgaben sollten in einem Vertrag mit der Immobilienverwaltung festgehalten werden?
Im Vertrag mit der Immobilienverwaltung sollten die zu übernehmenden Aufgaben sowie die Vollmachten und Zuständigkeiten klar definiert sein.
Welche Leistungen bietet Beyeler Immobilien im Bereich der Immobilienverwaltung an?
Beyeler Immobilien bietet eine umfassende Immobilienverwaltung an, darunter Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung.
Wie kann ich die Abeyeler Immobilien mit der Immobilienverwaltung meiner Objekte beauftragen?
Nimm einfach Kontakt mit uns auf, um deine Immobilienverwaltung in professionelle Hände zu legen.